臺南市新市區勝利街68巷8號2F/5F
2016-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 596 萬 15.2 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物21.48 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 信義段 491 地號
價格拆解
成交總價596 萬
扣車位後房價596 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.6
勝利街中位 17.1
新市區 2016 年中位 14.3
比本棟中位 低 8%比勝利街中位 低 11%比新市區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）477 萬
每月月付17,863 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。