臺南市仁德區德安路88之1號7F/7F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.7 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物23.77 坪
公設比22.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 後壁段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 9.6
德安路中位 15.2
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 53%比德安路中位 低 3%比仁德區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。