臺南市仁德區德安路88之1號6F/7F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.9 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物21.97 坪
公設比31.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪36.7 坪
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 9.6
德安路中位 15.2
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 45%比德安路中位 低 9%比仁德區 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。