臺南市官田區鎮森路176巷15號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 17.7 萬/坪 × 52.39 坪
權狀坪數52.39 坪
主建物48.92 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.39 坪
└ 主建物 48.92 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪52.39 坪
土地坐落 鎮南段 97-95 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
鎮森路中位 17.5
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比鎮森路中位 高 1%比官田區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交925 萬
+41%
2026 年推估1,302 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。