臺南市安南區安中路二段71巷50號3F/6F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 31.2 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物21.44 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 海北段 161 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 33.3
安中路二段中位 17.8
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 低 6%比安中路二段中位 高 75%比安南區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,238 萬
-3%
2026 年推估1,200 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（168 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 6F/6F 3房1廳2衛 · 43.31 坪 39.9 萬/坪總 1,630 萬 2025-06-09 5F/6F 2房1廳2衛 · 43.31 坪 33.9 萬/坪總 1,467 萬 2025-03-29 5F/6F 2房2廳2衛 · 31.62 坪 35.7 萬/坪總 1,128 萬 2024-11-27 5F/6F 2房1廳2衛 · 31.38 坪 35.8 萬/坪總 1,090 萬 2024-09-14 6F/6F 2房1廳2衛 · 31.82 坪 37.4 萬/坪總 1,120 萬 2024-07-31 6F/6F 3房1廳2衛 · 35.37 坪 35.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-07-02 4F/6F 3房1廳2衛 · 40.74 坪 32.1 萬/坪總 1,255 萬 2024-07-01 2F/6F 3房1廳2衛 · 37.35 坪 37 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。