臺南市東區崇學路18號10F/20F
2018-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 11.1 萬/坪 × 70.91 坪
權狀坪數70.91 坪
主建物50.65 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 70.91 坪
└ 主建物 50.65 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪70.91 坪
土地坐落 竹篙厝段 1941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.5
崇學路中位 19.1
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 23%比崇學路中位 低 42%比東區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+79%
2026 年推估1,416 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 12F/20F 5房3廳2衛 · 65.24 坪 24.7 萬/坪總 1,610 萬 2024-02-23 13F/20F 5房2廳2衛 · 68.65 坪 17.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-27 7F/20F 4房2廳2衛 · 68.59 坪 19.6 萬/坪總 1,345 萬 2020-06-29 12F/20F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 13.6 萬/坪總 890 萬 2020-03-17 17F/20F 5房2廳3衛 · 70.94 坪 13.8 萬/坪總 980 萬 2019-04-16 15F/20F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 14.3 萬/坪總 930 萬 2019-03-26 9F/20F 4房2廳2衛 · 68.49 坪 13.9 萬/坪總 950 萬 2018-03-11 6F/20F 4房2廳2衛 · 71.84 坪 14.5 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。