臺南市東區崇學路18號7F/20F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 19.6 萬/坪 × 68.59 坪
權狀坪數68.59 坪
主建物51.36 坪
公設比13.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 68.59 坪
└ 主建物 51.36 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪68.59 坪
土地坐落 竹篙厝段 1941 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.5
崇學路中位 19.1
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 35%比崇學路中位 高 3%比東區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,345 萬
+13%
2026 年推估1,515 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 12F/20F 5房3廳2衛 · 65.24 坪 24.7 萬/坪總 1,610 萬 2024-02-23 13F/20F 5房2廳2衛 · 68.65 坪 17.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-29 12F/20F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 13.6 萬/坪總 890 萬 2020-03-17 17F/20F 5房2廳3衛 · 70.94 坪 13.8 萬/坪總 980 萬 2019-04-16 15F/20F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 14.3 萬/坪總 930 萬 2019-03-26 9F/20F 4房2廳2衛 · 68.49 坪 13.9 萬/坪總 950 萬 2018-05-03 10F/20F 4房2廳2衛 · 70.91 坪 11.1 萬/坪總 790 萬 2018-03-11 6F/20F 4房2廳2衛 · 71.84 坪 14.5 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。