臺南市南區鹽埕路291巷14弄39號3F/5F
2012-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 5.9 萬/坪 × 16.94 坪
權狀坪數16.94 坪
主建物14.71 坪
公設比13.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.94 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪16.94 坪
土地坐落 日新段 427 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 9.5
鹽埕路中位 15.3
南區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 38%比鹽埕路中位 低 61%比南區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。