臺南市仁德區中山路539巷5號7F/9F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 29.4 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物16.4 坪
公設比24.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 仁義段 170 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價700 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 11.2
中山路中位 15.5
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 163%比中山路中位 高 90%比仁德區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-1%
2026 年推估745 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。