臺南市安南區安中路二段71巷50號5F/6F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 32.5 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物23.14 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 海北段 161 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.3
安中路二段中位 17.8
安南區 2024 年中位 30
比本棟中位 低 2%比安中路二段中位 高 83%比安南區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,360 萬
-4%
2026 年推估1,300 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。