臺南市永康區中華二路340巷15弄8號7F/18F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.1 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物33.91 坪
公設比17.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 六合段 339 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.5
中華二路中位 13.4
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 19%比中華二路中位 高 20%比永康區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+1%
2026 年推估860 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 12F/18F 4房2廳2衛 · 55.98 坪 15.7 萬/坪總 880 萬 2023-09-08 4F/18F 4房2廳2衛 · 46.45 坪 23.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-20 15F/18F 4房2廳2衛 · 55.98 坪 19.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-04-17 9F/18F 4房2廳2衛 · 55.98 坪 18.5 萬/坪總 1,035 萬 2023-01-12 17F/18F 8房2廳4衛 · 137.13 坪 15.6 萬/坪總 2,135 萬 2021-11-21 17F/18F 4房2廳3衛 · 87.37 坪 14.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-20 17F/18F 7房2廳4衛 · 137.13 坪 13.5 萬/坪總 1,850 萬 2021-08-11 4F/18F 4房2廳2衛 · 46.22 坪 17.7 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。