臺南市安南區館前一路118號5F/7F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 16.2 萬/坪 × 33 坪
權狀坪數33 坪
主建物17.74 坪
公設比28.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪33 坪
土地坐落 和館段 97-10 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13.5
館前一路中位 13.6
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 20%比館前一路中位 高 19%比安南區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+67%
2026 年推估894 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。