臺南市官田區勝利路48巷19號
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6.1 萬/坪 × 52.09 坪
權狀坪數52.09 坪
主建物47.94 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.09 坪
└ 主建物 47.94 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 27.02 坪
0 坪52.09 坪
土地坐落 隆本段 897 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
勝利路中位 23.3
官田區 2019 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 低 74%比官田區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+86%
2026 年推估594 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。