臺南市西港區新興街8之189號6F/8F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 5.2 萬/坪 × 25.96 坪
權狀坪數25.96 坪
主建物16.46 坪
公設比26.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.96 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪25.96 坪
土地坐落 西港堡段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 7.2
新興街中位 11.1
西港區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 低 28%比新興街中位 低 53%比西港區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交135 萬
+85%
2026 年推估249 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 18.1 萬/坪總 500 萬 2024-02-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 27.36 坪 16 萬/坪總 438 萬 2020-05-01 3F/8F 2房1廳2衛 · 25.84 坪 7.6 萬/坪總 195 萬 2016-08-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 25.96 坪 7.2 萬/坪總 188 萬 2014-08-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 25.96 坪 7.2 萬/坪總 188 萬 2013-09-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 28.35 坪 5.3 萬/坪總 150 萬 2012-09-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 4.9 萬/坪總 168 萬 2012-08-12 1F/8F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 4.9 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。