臺南市西港區新興街8之189號8F/8F
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.1 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物18.42 坪
公設比24.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 西港堡段 335 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 7.2
新興街中位 11.1
西港區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 151%比新興街中位 高 63%比西港區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+6%
2026 年推估528 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位僅有使用權
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 27.36 坪 16 萬/坪總 438 萬 2020-05-01 3F/8F 2房1廳2衛 · 25.84 坪 7.6 萬/坪總 195 萬 2019-05-09 6F/8F 3房1廳2衛 · 25.96 坪 5.2 萬/坪總 135 萬 2016-08-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 25.96 坪 7.2 萬/坪總 188 萬 2014-08-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 25.96 坪 7.2 萬/坪總 188 萬 2013-09-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 28.35 坪 5.3 萬/坪總 150 萬 2012-09-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 4.9 萬/坪總 168 萬 2012-08-12 1F/8F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 4.9 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。