臺南市安平區永華六街214號4F/12F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.9 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物26.32 坪
公設比18.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 金華段 1-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.1
永華六街中位 12.3
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 25%比永華六街中位 高 13%比安平區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+8%
2026 年推估564 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 16 萬/坪總 730 萬 2026-07-27 9F/12F 2房1廳1衛 · 15.71 坪 24.5 萬/坪總 385 萬 2026-05-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 17 萬/坪總 890 萬 2025-03-31 8F/12F 3房1廳2衛 · 27.19 坪 25 萬/坪總 680 萬 2025-03-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 15.71 坪 27.4 萬/坪總 430 萬 2025-02-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 18.5 萬/坪總 550 萬 2024-10-16 11F/12F 1房0廳1衛 · 15.71 坪 12.7 萬/坪總 200 萬 2024-09-18 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.71 坪 24.5 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。