臺南市關廟區中央路21號
2025-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 183 萬 3.4 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物51.82 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 51.82 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 香洋段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
中央路中位 12.3
關廟區 2025 年中位 24.2
比中央路中位 低 72%比關廟區 2025 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交183 萬
+4%
2026 年推估190 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,485 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造、鐵骨、石棉瓦
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。