臺南市永康區中正七街17號5F/8F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 20.8 萬/坪 × 9.15 坪
權狀坪數9.15 坪
主建物5.4 坪
公設比29.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.15 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪9.15 坪
土地坐落 鹽東段 1961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 12
中正七街中位 18.3
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 73%比中正七街中位 高 14%比永康區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交190 萬
+2%
2026 年推估193 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。