臺南市永康區中正七街17號5F/8F
2026-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 20.9 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物6.71 坪
公設比42.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 鹽東段 1961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 11.5
中正七街中位 18.2
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 82%比中正七街中位 高 15%比永康區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。