臺南市新營區府西路47巷11之2號

2017-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 400 萬 6.1 萬/坪 × 65.82 坪

權狀坪數65.82 坪

主建物54.77 坪

公設比15.4%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 65.82 坪

└ 主建物 54.77 坪

└ 公設等 11.05 坪

土地持分 31.16 坪

0 坪65.82 坪

土地坐落 忠政段 768 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪

本筆成交 6.1

本棟中位 6.9

府西路中位 11

新營區 2017 年中位 10.4

比本棟中位低 12%比府西路中位低 45%比新營區 2017 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）320 萬

每月月付11,988 元

30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。武賢段屬透天厝

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。