臺南市新營區府西路47巷11之2號3F/6F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 6.9 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物24.01 坪
公設比28.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 忠政段 771 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
府西路中位 11.2
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比府西路中位 低 38%比新營區 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交240 萬
+3%
2026 年推估246 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。