臺南市官田區二鎮里二鎮75之556號
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 13 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物42.97 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 42.97 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 26.69 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 角秀段 8-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
二鎮里二鎮中位 10
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比二鎮里二鎮中位 高 30%比官田區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+46%
2026 年推估881 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。