臺南市永康區中華一路1巷2號3F/4F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 10.4 萬/坪 × 10.06 坪
權狀坪數10.06 坪
主建物6.4 坪
公設比27.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 10.06 坪
└ 主建物 6.4 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪10.06 坪
土地坐落 中興段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 6.6
中華一路中位 13.3
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 58%比中華一路中位 低 22%比永康區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交105 萬
+13%
2026 年推估118 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 3F/4F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 15.1 萬/坪總 178 萬 2023-06-29 3F/4F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 15.9 萬/坪總 160 萬 2022-12-07 4F/4F 3房1廳1衛 · 29.24 坪 11 萬/坪總 320 萬 2022-11-14 3F/4F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 8 萬/坪總 80 萬 2022-01-06 3F/4F 3房1廳1衛 · 36.37 坪 6.1 萬/坪總 220 萬 2021-07-12 4F/4F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 12.6 萬/坪總 127 萬 2020-11-21 3F/4F 2房2廳1衛 · 21.13 坪 14.7 萬/坪總 310 萬 2020-06-08 3F/4F 2房1廳1衛 · 21.13 坪 7.4 萬/坪總 156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。