臺南市永康區小東路509號4F/13F

2023-11-21 實價登錄成交明細

成交總價 300 萬 21.7 萬/坪 × 13.83 坪

權狀坪數13.83 坪

主建物9.3 坪

公設比22.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 13.83 坪

└ 主建物 9.3 坪

└ 公設等 4.53 坪

土地持分 1.8 坪

0 坪13.83 坪

土地坐落 成功段 711 地號

成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪

本筆成交 21.7

本棟中位 14.7

小東路中位 13.7

永康區 2023 年中位 26.1

比本棟中位高 48%比小東路中位高 58%比永康區 2023 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交300 萬

+0%

2026 年推估299 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。