臺南市玉井區和平街156巷5號8F/8F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 27.9 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物17.98 坪
公設比27.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 玉成段 373 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價695 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 18.5
和平街中位 13.7
玉井區 2023 年中位 17.8
比本棟中位 高 51%比和平街中位 高 104%比玉井區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交795 萬
+17%
2026 年推估928 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本戶為露台戶，露台約定專用。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。