臺南市東區東門路一段84號
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 212 萬 18.4 萬/坪 × 11.51 坪
權狀坪數11.51 坪
主建物9.01 坪
公設比21.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 11.51 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪11.51 坪
土地坐落 龍泉段 1296 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價212 萬
扣車位後房價212 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 9.4
東門路一段中位 11.4
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 96%比東門路一段中位 高 61%比東區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。