臺南市東區東門路一段84號5F/9F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 142 萬 16.4 萬/坪 × 8.64 坪
權狀坪數8.64 坪
主建物5.4 坪
公設比28.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 8.64 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪8.64 坪
土地坐落 龍泉段 1296 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 9.4
東門路一段中位 11.4
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 74%比東門路一段中位 高 44%比東區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,256 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地清或未辦繼承標售；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 8F/9F 1房0廳1衛 · 6.57 坪 15.2 萬/坪總 100 萬 2026-04-29 4F/9F 1房1廳1衛 · 7.29 坪 13.7 萬/坪總 100 萬 2026-04-27 1房0廳1衛 · 11.51 坪 18.4 萬/坪總 212 萬 2026-04-17 9F/9F 1房0廳1衛 · 6.57 坪 16.8 萬/坪總 110 萬 2026-03-24 6F/9F 1房0廳1衛 · 7.77 坪 20 萬/坪總 155 萬 2025-09-13 4F/9F 1房0廳1衛 · 6.9 坪 19.6 萬/坪總 135 萬 2025-04-10 2F/9F 1房1廳1衛 · 7.77 坪 32.2 萬/坪總 250 萬 2024-12-24 3F/9F 1房0廳1衛 · 6.94 坪 20.2 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。