臺南市麻豆區三民路57之5號4F/7F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.8 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物23.33 坪
公設比29.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 中興段 738 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 12.3
三民路中位 11.3
麻豆區 2026 年中位 24.5
比本棟中位 高 28%比三民路中位 高 40%比麻豆區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。