臺南市麻豆區三民路57之5號5F/7F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.8 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物23.33 坪
公設比29.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 中興段 738 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12.3
三民路中位 11.3
麻豆區 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 37%比三民路中位 低 31%比麻豆區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+61%
2026 年推估435 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。