臺南市楠西區中興路63巷9號
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.2 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物35.3 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 中興段 866 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
中興路中位 6.7
楠西區 2025 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 22%比楠西區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
-26%
2026 年推估221 萬
以楠西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。