臺南市南區中華西路一段8巷1號2F/16F
2016-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 7.5 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物35.55 坪
公設比30.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 鹽埕段 3106-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 9
中華西路一段中位 11.3
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 17%比中華西路一段中位 低 34%比南區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-23 9F/16F 4房2廳2衛 · 58.68 坪 14 萬/坪總 820 萬 2022-04-23 12F/16F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 13.1 萬/坪總 765 萬 2021-08-11 9F/16F 4房2廳2衛 · 58.68 坪 11.6 萬/坪總 680 萬 2020-03-21 10F/16F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 9.9 萬/坪總 580 萬 2019-10-13 2F/16F 4房2廳2衛 · 58.68 坪 10.2 萬/坪總 600 萬 2018-07-04 7F/16F 3房2廳2衛 · 58.68 坪 9 萬/坪總 530 萬 2018-03-17 6F/16F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 8.9 萬/坪總 520 萬 2016-12-27 5F/16F 3房1廳2衛 · 58.68 坪 9.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。