臺南市永康區聖龍街77號2F/9F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 32.4 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物16.31 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 埔園段 1135-2 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 19.6
聖龍街中位 20
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 65%比聖龍街中位 高 62%比永康區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,220 萬
-7%
2026 年推估1,135 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。