臺南市永康區聖龍街77號6F/9F
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 29.5 萬/坪 × 45.06 坪
權狀坪數45.06 坪
主建物21.31 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.06 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪45.06 坪
土地坐落 埔園段 1135-2 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 19.6
聖龍街中位 20
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 51%比聖龍街中位 高 48%比永康區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,330 萬
+0%
2026 年推估1,325 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 26.9 萬/坪總 1,210 萬 2025-04-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 30.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-08-28 2F/9F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 32.4 萬/坪總 1,220 萬 2024-02-18 9F/9F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 30.5 萬/坪總 1,150 萬 2023-01-01 9F/9F 2房1廳2衛 · 37.69 坪 27.3 萬/坪總 1,030 萬 2020-11-18 3F/9F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 21.2 萬/坪總 800 萬 2020-11-07 9F/9F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 20.7 萬/坪總 780 萬 2020-10-22 9F/9F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 19.6 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。