臺南市北區公園南路233巷8號7F/9F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 25.3 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物12.53 坪
公設比36%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 12.53 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 北華段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 20.7
公園南路中位 18.5
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 22%比公園南路中位 高 37%比北區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+25%
2026 年推估898 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 5F/9F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 37.3 萬/坪總 1,010 萬 2025-03-16 6F/9F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 37.1 萬/坪總 1,098 萬 2025-02-23 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 34.3 萬/坪總 860 萬 2024-02-18 3F/9F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 34.1 萬/坪總 980 萬 2023-12-04 6F/9F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 32.3 萬/坪總 810 萬 2021-10-01 3F/9F 2房1廳1衛 · 27.09 坪 29.5 萬/坪總 800 萬 2021-07-21 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.09 坪 24.2 萬/坪總 607 萬 2021-03-20 8F/9F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 28.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。