臺南市北區公園南路233巷8號5F/9F
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 37.3 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物14.18 坪
公設比36%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 大銃段 967 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 20.7
公園南路中位 18.5
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 80%比公園南路中位 高 102%比北區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,010 萬
+1%
2026 年推估1,017 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。