臺南市安平區建平十七街157號9F/13F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 17.5 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物24.25 坪
公設比21.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 金華段 1-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 10.4
建平十七街中位 11.6
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 68%比建平十七街中位 高 51%比安平區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交646 萬
+4%
2026 年推估672 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。