臺南市東區裕農路372之3號6F/16F
2025-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 20 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物23.21 坪
公設比36.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 5 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 富強段 1009 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 15.9
裕農路中位 16.5
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 26%比裕農路中位 高 21%比東區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+0%
2026 年推估797 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 22.8 萬/坪總 975 萬 2021-04-17 7F/16F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 20.6 萬/坪總 825 萬 2021-03-16 13F/16F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 15.9 萬/坪總 638 萬 2020-08-12 7F/16F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 14.2 萬/坪總 570 萬 2019-07-22 11F/16F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 12.4 萬/坪總 532 萬 2019-05-15 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 14.6 萬/坪總 625 萬 2018-06-30 6F/16F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2015-10-27 12F/16F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 16.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。