臺南市東區仁東街99之1號3F/5F
2024-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,225 萬 35.1 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物21.63 坪
公設比24.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 仁和段 599 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 33.6
仁東街中位 14.2
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 4%比仁東街中位 高 147%比東區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,225 萬
-6%
2026 年推估1,154 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 30.6 萬/坪總 1,330 萬 2024-06-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 36.6 萬/坪總 1,270 萬 2022-08-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 33.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-08-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 35.7 萬/坪總 1,237 萬 2022-06-29 5F/5F 2房2廳2衛 · 36.67 坪 34.2 萬/坪總 1,270 萬 2022-06-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 33.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 33.5 萬/坪總 1,190 萬 2022-06-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 33.6 萬/坪總 1,192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。