臺南市東區仁東街99之1號4F/5F
2025-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 30.6 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物24.3 坪
公設比24%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 仁和段 599 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 33.6
仁東街中位 14.2
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 低 9%比仁東街中位 高 115%比東區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,330 萬
+0%
2026 年推估1,330 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。