臺南市安定區港口1之222號6F/7F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 29.7 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物17.49 坪
公設比22.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 港口段 1491-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 28.7
港口中位 15.8
安定區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比港口中位 高 88%比安定區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。