臺南市關廟區保東路288巷123號
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 25.2 萬/坪 × 110.36 坪
權狀坪數110.36 坪
主建物101.26 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 110.36 坪
└ 主建物 101.26 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 82.51 坪
0 坪110.36 坪
土地坐落 埤子頭段 999-130 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
保東路中位 14
關廟區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比保東路中位 高 80%比關廟區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,780 萬
+5%
2026 年推估2,921 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。