臺南市後壁區後壁寮4之2號
2018-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 401 萬 7.3 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物52.93 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 52.93 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 168.04 坪
0 坪168.04 坪
土地坐落 侯伯段 319 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
後壁寮中位 6.7
後壁區 2018 年中位 6.4
比後壁寮中位 高 9%比後壁區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交401 萬
+47%
2026 年推估590 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）321 萬
每月月付12,018 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原因：有債權債務關係。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。