臺南市關廟區香洋路76巷1弄26號
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 15.1 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物44.88 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 44.88 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 38.19 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 香洋段 809-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
香洋路中位 12.2
關廟區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比香洋路中位 高 24%比關廟區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+35%
2026 年推估1,153 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。