臺南市仁德區仁德四街6號7F/8F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 24.4 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物18.13 坪
公設比29.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 崙尾段 30 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 19.6
仁德四街中位 19.4
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 24%比仁德四街中位 高 26%比仁德區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
-1%
2026 年推估665 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 2F/8F 2房2廳2衛 · 23.62 坪 20.1 萬/坪總 475 萬 2024-09-07 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 30 萬/坪總 950 萬 2023-08-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 22.6 萬/坪總 973 萬 2021-08-14 2F/8F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 19.9 萬/坪總 665 萬 2021-08-11 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 19.9 萬/坪總 665 萬 2021-07-29 3F/8F 3房2廳2衛 · 27.44 坪 19.9 萬/坪總 545 萬 2021-07-26 7F/8F 2房2廳2衛 · 27.44 坪 19.9 萬/坪總 545 萬 2021-07-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 19.8 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。