臺南市楠西區水庫路204號
2016-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 7.7 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物32.36 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 35.93 坪
0 坪35.93 坪
土地坐落 東勢段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
水庫路中位 7.4
楠西區 2016 年中位 9.4
比水庫路中位 高 4%比楠西區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：父子間特殊關係之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。