臺南市楠西區水庫路380號
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.6 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物39 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 39 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 34.13 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 楠中段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
水庫路中位 7.4
楠西區 2024 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比水庫路中位 高 16%比楠西區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
-43%
2026 年推估204 萬
以楠西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。