臺南市永康區中華路58巷68號5F/12F
2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 18.8 萬/坪 × 15.98 坪
權狀坪數15.98 坪
主建物14.6 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 15.98 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪15.98 坪
土地坐落 中興段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 13.1
中華路中位 13.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 44%比中華路中位 高 35%比永康區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+56%
2026 年推估467 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；急買急賣。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2023-07-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 19.5 萬/坪總 950 萬 2022-10-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 21.7 萬/坪總 1,085 萬 2021-10-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2020-04-14 4F/12F 2房1廳1衛 · 48.7 坪 14.2 萬/坪總 690 萬 2018-07-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 14.6 萬/坪總 710 萬 2018-01-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 13.2 萬/坪總 645 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。