臺南市永康區中華路58巷68號4F/12F
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 14.2 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物28.46 坪
公設比36%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 中興段 498 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.1
中華路中位 13.8
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 8%比中華路中位 高 3%比永康區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+35%
2026 年推估933 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2023-07-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 19.5 萬/坪總 950 萬 2022-10-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 21.7 萬/坪總 1,085 萬 2021-10-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2019-05-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 15.98 坪 18.8 萬/坪總 300 萬 2018-07-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 14.6 萬/坪總 710 萬 2018-01-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 13.2 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。