臺南市新營區中山路20號10F/12F

2023-07-26 實價登錄成交明細

成交總價 175 萬 15.1 萬/坪 × 11.57 坪

權狀坪數11.57 坪

主建物7.06 坪

公設比26.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 11.57 坪

└ 主建物 7.06 坪

└ 公設等 4.51 坪

土地持分 1.12 坪

0 坪11.57 坪

土地坐落 大同段 816 地號

成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪

本筆成交 15.1

本棟中位 6.1

中山路中位 9.3

新營區 2023 年中位 21.8

比本棟中位高 148%比中山路中位高 62%比新營區 2023 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交175 萬

+3%

2026 年推估179 萬

以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）35 萬

貸款（8 成）140 萬

每月月付5,245 元

30 年總利息49 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。