臺南市學甲區民族路54巷8號6F/7F
2018-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.5 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物22.15 坪
公設比22.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 興太段 534 地號
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 4.8
民族路中位 13.6
學甲區 2018 年中位 10.4
比本棟中位 高 15%比民族路中位 低 60%比學甲區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+83%
2026 年推估330 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.16 坪 8.3 萬/坪總 260 萬 2022-11-15 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.69 坪 4.5 萬/坪總 97 萬 2021-11-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 7.3 萬/坪總 265 萬 2020-12-22 4F/7F 3房1廳2衛 · 37.53 坪 6.3 萬/坪總 238 萬 2020-11-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 7.2 萬/坪總 218 萬 2020-10-06 6F/7F 3房1廳2衛 · 36.22 坪 6.1 萬/坪總 220 萬 2019-07-31 3F/7F 2房1廳2衛 · 21.69 坪 4.6 萬/坪總 100 萬 2019-05-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 5.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。